Материнский капитал и ипотека

Специалисты Пенсионного фонда отвечают на вопросы о материнском капитале
Правила форума
Данный раздел форума предназначен для консультаций специалистов Пенсионного фонда РФ. Консультации носят информационный характер.
В форуме можно задавать вопросы специалистам. Комментировать сообщения других пользователей, отвечать вместо консультанта запрещено. Если Вы хотите высказать свое мнение, воспользуйтесь кнопкой отправки личного сообщения или заведите тему в соответствующем разделе.
Ответить
Аватара пользователя
Igrulya
Сообщения: 810
Зарегистрирован: Ср сен 05, 2007 3:15 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз
Контактная информация:

Пн окт 08, 2012 3:35 pm

Добрый день. Мы хотим купить новое жилье. Для этого у нас есть собственные средства и придется брать ипотеку. Т.к. я не работаю, в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, ипотеку берет муж. Он соответственно и оформляет собственность на себя, но при этом жилье будет находиться в залоге у банка до окончания выплат (если я все правильно поняла). Так вот вопрос: можно ли использовать на погашение ипотеки МК, при условии написания соглашения, заверенного нотариусом, что после снятия обременения мне и детям будут выделены доли в квартире? Или же мне тоже надо сразу быть собственником? И еще, какие доли необходимо выделять? Равные, или у всех членов семьи могут быть разные доли?

-- 09 окт 2012, 11:29 --

Ах да, забыла сказать что жилье не построено еще, т.е. ипотеку на дострой дома.
Море... Я так по тебе скучаю....
Изображение
Valley
Сообщения: 7815
Зарегистрирован: Сб июл 21, 2007 2:19 pm
Количество детей: 3
Откуда: Загород
Благодарил (а): 1043 раза
Поблагодарили: 1386 раз
Контактная информация:

Вт окт 30, 2012 9:45 am

Отвечает Начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Нижегородской области - Шляпникова Галина Брониславовна
В случае оформления собственности на приобретенное за счет кредитных средств жилое помещение не на всех членов семьи, в орган Пенсионного фонда РФ предоставляется нотариально оформленное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего государственный сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, если использовался ипотечный кредит.


Igrulya писал(а):Ах да, забыла сказать что жилье не построено еще, т.е. ипотеку на дострой дома.

Отвечает Начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Нижегородской области - Шляпникова Галина Брониславовна
Если речь идет о кредитном договоре на завершение строительства недостроенного жилого объекта, вопрос о направлении средств материнского капитала может быть решен положительно при представлении кредитного договора с целевым назначением: строительство индивидуального дома или участие в долевом строительстве жилья, собственности на жилое помещение, при отсутствии регистрации права собственности на строящийся объект: разрешения на строительство или зарегистрированного в установленном порядке договора участия в долевом строительстве.
Изображение
Аватара пользователя
Dsvetla
Сообщения: 1186
Зарегистрирован: Пн дек 29, 2008 7:41 pm
Количество детей: 2
Откуда: Ленинский р-н, Заречка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 3 раза
Контактная информация:

Пт ноя 02, 2012 5:15 pm

Здравствуйте! Сегодня от знакомой услышала, что погашение ипотеки М-м К-ом после нового года будет отменено, останется только пенсия матери и обучение детей. Так ли это?
 Изображение
Valley
Сообщения: 7815
Зарегистрирован: Сб июл 21, 2007 2:19 pm
Количество детей: 3
Откуда: Загород
Благодарил (а): 1043 раза
Поблагодарили: 1386 раз
Контактная информация:

Вт ноя 06, 2012 11:14 am

Dsvetla писал(а):Здравствуйте! Сегодня от знакомой услышала, что погашение ипотеки М-м К-ом после нового года будет отменено, останется только пенсия матери и обучение детей. Так ли это?

По информации от Пенсионного фонда:

В 2013 году размер материнского (семейного) капитала повысится на 21 320 руб. и составит 408960,50 руб. - это для тех семей, которые еще не распоряжались этими средствами. На соответствующий индекс инфляции с 01.01.2013 года будут
проиндексированы остатки этих средств у тех, кто уже частично распоряжался средствами материнского капитала.
Других изменений пока нет.

Более подробно на тему изменений в материнском капитале в 2013 году можно прочитать в репортаже НН Мама Материнский капитал 2013: какие нас ждут изменения
Изображение
Аватара пользователя
Катерина Морозова
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: Ср дек 30, 2009 8:58 pm
Количество детей: 2
Откуда: Нижний новгород Автоз.р-он. С/Х Доскино
Благодарил (а): 417 раз
Поблагодарили: 370 раз
Контактная информация:

Вт фев 12, 2013 5:36 pm

Здравствуйте!
Мы покупаем квартиру в ипотеку в строящимся доме. Можем ли мы воспользоваться Мат кап ? И какие надо документы для перевода Мат.кап ? И могут ли нам отказать в его получении ?
Изображение
Изображение
Valley
Сообщения: 7815
Зарегистрирован: Сб июл 21, 2007 2:19 pm
Количество детей: 3
Откуда: Загород
Благодарил (а): 1043 раза
Поблагодарили: 1386 раз
Контактная информация:

Вт фев 19, 2013 1:22 pm

Катерина Морозова писал(а):Здравствуйте!
Мы покупаем квартиру в ипотеку в строящимся доме. Можем ли мы воспользоваться Мат кап ? И какие надо документы для перевода Мат.кап ? И могут ли нам отказать в его получении ?

Отвечает Начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Нижегородской области - Шляпникова Галина Брониславовна.
Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение долга по кредитному договору, заключенному с целью участия в долевом строительстве жилья, представляются следующие документы:
• подлинник сертификата;
• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной сделки либо обязательств является супруг владельца сертификата;
• свидетельство о браке - если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья является супруг владельца сертификата;
• копию кредитного договора;
• справку кредитора о размерах остатка основного долга и процентов за пользование кредитом;
• копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором предусмотрено его заключение;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, построенное за счет кредитных средств, - в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства (с 01.10.2011г. представляется по желанию заявителя);
• копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию (с 01.07.2012г. представляется по желанию заявителя);
• письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию, либо после перечисления органом Пенсионного фонда РФ средств материнского капитала, если объект введен в эксплуатацию.
Если средства материнского капитала Вы желаете направить в счет уплаты цены по договору долевого участия, то это будет возможным при условии достижения вторым ребенком возраста 3-х лет при представлении следующих документов:
• подлинник сертификата;
• основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной сделки либо обязательств является супруг владельца сертификата;
• свидетельство о браке - если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилья является супруг владельца сертификата;
• копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию (с 01.07.2012г. представляется по желанию заявителя);
• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
• письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При представлении к заявлению всех необходимых к представлению документов и соблюдении сроков, установленных Законом для обращения с заявлением о распоряжении, Ваше заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала будет рассмотрено положительно.
Изображение
Unicat
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Чт апр 25, 2013 6:35 pm
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Вс апр 28, 2013 8:29 pm

ДОбрый день!
Мы в 2007 году купили дом в ипотеку. Там проживаем втроем с мужем и сыном, но в нем никто не прописан. Свидетельство о собственности с обременением (залог) оформлено на меня (мать). Скоро ожидаем рождения второго ребенка. Можно ли использовать мат.капитал сразу после рождения малыша на погашение ипотеки (или процентов по ней)? Какие условия для этого нужно соблюсти? Какие документы нужны? Обязательна ли прописка в доме членов семьи и малыша?
Valley
Сообщения: 7815
Зарегистрирован: Сб июл 21, 2007 2:19 pm
Количество детей: 3
Откуда: Загород
Благодарил (а): 1043 раза
Поблагодарили: 1386 раз
Контактная информация:

Вт май 28, 2013 4:00 pm

Unicat писал(а):ДОбрый день!
Мы в 2007 году купили дом в ипотеку. Там проживаем втроем с мужем и сыном, но в нем никто не прописан. Свидетельство о собственности с обременением (залог) оформлено на меня (мать). Скоро ожидаем рождения второго ребенка. Можно ли использовать мат.капитал сразу после рождения малыша на погашение ипотеки (или процентов по ней)? Какие условия для этого нужно соблюсти? Какие документы нужны? Обязательна ли прописка в доме членов семьи и малыша?


Отвечает Начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Нижегородской области - Шляпникова Галина Брониславовна
Направление средств материнского капитала на погашение кредитного договора, заключенного с целью приобретения жилого дома, возможно в любое время после рождения второго ребенка.

Заявителем в обязательном порядке к заявлению представляются следующие документы:

?? сертификат;

?? страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

?? документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

?? копия кредитного договора;

?? справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;

?? в случае если приобретенное жилое помещение не оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи,- засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лиц, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Изображение
Аватара пользователя
Люси
Солнечные капельки 2011
Сообщения: 5261
Зарегистрирован: Вт сен 22, 2009 7:57 pm
Количество детей: 2
Откуда: пр. Ленина
Благодарил (а): 980 раз
Поблагодарили: 404 раза
Контактная информация:

Ср июл 31, 2013 2:00 pm

Здравствуйте, у меня такой вопрос.
Муж хочет взять целевой кредит на покупку жилья (не ипотеку), в залоге будет квартира моей матери. Могу ли я впоследствии использовать материнский капитал на погашение части кредита на покупку квартиры? И какие документы нужны?
Заранее благодарю за ответ.
Лучше быть хорошим человеком, «ругающимся матом», чем тихой, воспитанной тварью.
Фаина Раневская
Аватара пользователя
Victoria
Сообщения: 14533
Зарегистрирован: Вт янв 31, 2006 11:49 pm
Количество детей: 2
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3347 раз
Поблагодарили: 3309 раз
Контактная информация:

Вт авг 13, 2013 3:20 pm

Да, материнский (семейный) капитал можно будет использовать на погашение такого кредитного договора, причем в любое время после рождения второго (третьего или последующего) ребенка. Перечень документов, которые прилагаются к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала в Вашем случае:
• сертификат на материнский (семейный) капитал;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• копия кредитного договора;
• справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
• копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию, в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, которое представляется по желанию заявителя;
• если жилое помещение не оформлено в общую собственность всех членов семьи - письменное обязательство собственников жилого помещения об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала;
• паспорт супруга и копия свидетельства о браке, так как кредитный договор заключен вашим супругом.

С уважением,
ведущий специалист-эксперт
группы по взаимодействию со СМИ
Отделения ПФР по Нижегородской области
Миргородская (Воробьева) Екатерина Дмитриевна
Аватара пользователя
Olyalushenka
Сообщения: 1009
Зарегистрирован: Чт апр 04, 2013 10:52 pm
Количество детей: 2
Откуда: Нижний Новгород, ЖК Цветы
Благодарил (а): 413 раз
Поблагодарили: 584 раза
Контактная информация:

Сб авг 17, 2013 10:29 pm

Я не совсем поняла из предыдущих отетов, поэтому задам свой вопрос
Будем приобретать квартиру в ипотеку, ипотека будет на мужа, но квартиру оформим на двоих в совместную собственность, можно ли использовать мк на погашение ипотеки?
Изображение
Аватара пользователя
Дарья Владимировна
Администратор по рекламе
Сообщения: 7248
Зарегистрирован: Пн май 28, 2012 4:00 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 683 раза
Поблагодарили: 1234 раза
Контактная информация:

Ср окт 16, 2013 12:51 pm

Olyalushenka писал(а):Я не совсем поняла из предыдущих отетов, поэтому задам свой вопрос
Будем приобретать квартиру в ипотеку, ипотека будет на мужа, но квартиру оформим на двоих в совместную собственность, можно ли использовать мк на погашение ипотеки?


Отвечает начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Нижегородской области
Галина Брониславовна Шляпникова
:

Да Вы можете направить средства материнского капитала на погашение такого кредитного договора.
Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Катерина Морозова
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: Ср дек 30, 2009 8:58 pm
Количество детей: 2
Откуда: Нижний новгород Автоз.р-он. С/Х Доскино
Благодарил (а): 417 раз
Поблагодарили: 370 раз
Контактная информация:

Вс дек 15, 2013 5:12 pm

Добрый день!
Мы взяли квартиру в ипотеку ,МК внесли полностью,сейчас хотим продать квартиру и купить другую ( если все получится ),но не госить ипотеку, а как бы перекинуть ипотеку с этой квартиры на другую и в залог банку дать новую квартиру. Можно ли так сделать ? Детям будет доля в новой квартире.Нужно ли для этого идти в Пенсионный фонд ?
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Дарья Владимировна
Администратор по рекламе
Сообщения: 7248
Зарегистрирован: Пн май 28, 2012 4:00 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 683 раза
Поблагодарили: 1234 раза
Контактная информация:

Вт фев 11, 2014 1:39 pm

Катерина Морозова писал(а):Добрый день!
Мы взяли квартиру в ипотеку ,МК внесли полностью,сейчас хотим продать квартиру и купить другую ( если все получится ),но не госить ипотеку, а как бы перекинуть ипотеку с этой квартиры на другую и в залог банку дать новую квартиру. Можно ли так сделать ? Детям будет доля в новой квартире.Нужно ли для этого идти в Пенсионный фонд ?


Отвечает Пресс-служба ПФР:

При направлении средств материнского капитала на оплату основного долга по кредитному договору Вами представлялось письменное обязательство, оформленное нотариально, об оформлении приобретенного за счет кредитных средств жилого помещения (в течение 6 месяцев после снятия обременения) в общую собственность всех членов семьи (супругов и детей). Поэтому отчуждение такого жилого помещения возможно только после исполнения данного письменного обязательства. В противном случае сделка по его приобретению может быть признана недействительной в судебном порядке.

Изображение
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
MamaVari
Сообщения: 82
Зарегистрирован: Ср июл 20, 2011 8:19 am
Количество детей: 1
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 13 раз
Контактная информация:

Ср фев 26, 2014 1:15 pm

Можно ли использовать средства МК на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку, при наличии в собственности 3-хкомнатной квартиры, оформленной на меня и мужа? Например, оформить в собственность на меня и ребенка? или только на одного родителя? Возможна такая ситуация?
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
Дарья Владимировна
Администратор по рекламе
Сообщения: 7248
Зарегистрирован: Пн май 28, 2012 4:00 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 683 раза
Поблагодарили: 1234 раза
Контактная информация:

Ср мар 05, 2014 3:55 pm

MamaVari писал(а):Можно ли использовать средства МК на покупку однокомнатной квартиры в ипотеку, при наличии в собственности 3-хкомнатной квартиры, оформленной на меня и мужа? Например, оформить в собственность на меня и ребенка? или только на одного родителя? Возможна такая ситуация?


Отвечает Пресс-служба ПФР по Нижегородской области:

Наличие в собственности 3-х комнатной квартиры не влечет за собой отказ в направлении средств материнского капитала на приобретение дополнительного жилья, в данном случае 1-комнатной квартиры.

Поэтому такая ситуация возможна, если второму ребенку уже исполнилось 3 года. Если приобретенная 1-комнатная квартира не будет оформлена в общую собственность всех членов семьи (либо в собственность всех детей), собственники жилого помещения должны будут представить письменное обязательство об оформлении этого жилого помещения в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала.
За это сообщение автора Дарья Владимировна поблагодарил:
MamaVari (Чт мар 06, 2014 6:47 am)
Рейтинг: 1.56%
Изображение
Изображение
Изображение
Ответить

Вернуться в «Консультации Пенсионного Фонда»

  • Информация