Свидетельства о праве собственности могут начать выдавать

Всё о законодательстве, политике, новостях и событиях
Аватара пользователя
eka-z
Сообщения: 3534
Зарегистрирован: Ср мар 17, 2010 5:10 pm
Количество детей: 2
Откуда: Нижний Новгород, Советский район
Благодарил (а): 1789 раз
Поблагодарили: 540 раз
Контактная информация:

Пн фев 27, 2017 3:56 pm

magnolia1985 писал(а):А это распространяется на сделки с МК, когда сначала покупают на родителя, а потом после снятия ипотечного обременения выделяются доли детей?

точно не уверена, но думаю да. В любом случае вам всё-равно идти к нотариусу за заверением обязательства о том,что вы потом доли детям выделите. Без этого нотариально заверенного обязательства вам Пенсионный не перечислит ничего.
Услуги нотариуса при покупке-продаже оплачивает продавец. Насколько мне известно, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости.
Аватара пользователя
Юляшка
Администратор
Сообщения: 44201
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Количество детей: 2
Откуда: НН
Благодарил (а): 3051 раз
Поблагодарили: 2126 раз
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 11:53 am

eka-z писал(а): Услуги нотариуса при покупке-продаже оплачивает продавец. Насколько мне известно, сумма зависит от стоимости объекта недвижимости.
если участвуют 2 квартиры, то получается что оба платят, кто-то продает одну и кто-то продает другую. а как сумма зависит? сколько процентов от стоимости и от какой - указанной в договоре купли-продажи или какой?
Изображение
Аватара пользователя
linochka
Модератор
Сообщения: 39643
Зарегистрирован: Сб фев 19, 2011 10:56 am
Количество детей: 3
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 3849 раз
Поблагодарили: 5924 раза
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 1:14 pm

Жирновато 20 000 со сделки.
Аватара пользователя
Eva
Активный пользователь
Сообщения: 7090
Зарегистрирован: Чт май 08, 2008 9:27 am
Количество детей: 1
Благодарил (а): 1688 раз
Поблагодарили: 1277 раз
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 1:32 pm

Юляшка писал(а):
Lenulia писал(а):Сейчас какие-то нововведения по нотариусам, если собственность долевая, то надо идти к ним. Каждый год что-то меняется.
придумали в общем как нотариусам подзаработать :(

Да уж. Нотариусы теперь будут гнуть цены, раз без них обойтись нельзя. Прям что ни день, то новый клевый закон для людей.
Lenulia
Сообщения: 1999
Зарегистрирован: Чт фев 19, 2009 11:56 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 362 раза
Поблагодарили: 337 раз
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 1:43 pm

"Чистота" сделки...
Изображение
Аватара пользователя
Rony
Сообщения: 3061
Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 340 раз
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 11:30 pm

егрн - 400 руб
нотариус - 0,5%+4500
Аватара пользователя
Rony
Сообщения: 3061
Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 340 раз
Контактная информация:

Вт фев 28, 2017 11:47 pm

по свидетельствам спорно все.
с одной стороны - да, это документ.
с другой - при продаже он остается у бывшего собственника, а значит тот может применить его при случае.

меня возмущает объединение егрп с кадастровым. Раньше эти документы были по 200 руб за шт. А теперь только егрн (как бы 2в1) за 400. А ведь в большинстве случаев нужен только один.
Гос-во перешло на опт)))

по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.
Аватара пользователя
Юляшка
Администратор
Сообщения: 44201
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Количество детей: 2
Откуда: НН
Благодарил (а): 3051 раз
Поблагодарили: 2126 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 12:48 pm

Rony писал(а):по свидетельствам спорно все.
с одной стороны - да, это документ.
с другой - при продаже он остается у бывшего собственника, а значит тот может применить его при случае.
это свид-во которое перестали выдавать?
меня возмущает объединение егрп с кадастровым. Раньше эти документы были по 200 руб за шт. А теперь только егрн (как бы 2в1) за 400. А ведь в большинстве случаев нужен только один.
Гос-во перешло на опт)))
если объединили - как раз и получается 400 руб.? (200+200)
Изображение
Аватара пользователя
Eva
Активный пользователь
Сообщения: 7090
Зарегистрирован: Чт май 08, 2008 9:27 am
Количество детей: 1
Благодарил (а): 1688 раз
Поблагодарили: 1277 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 1:05 pm

Lenulia писал(а):"Чистота" сделки...

Мы брали ипотеку. За "чистотой" сделки следил банк, собрали все возможны справки + даже больше, чем казалось бы нужно. Зачем в такой ситуации мне оплачивать нотариуса?
Аватара пользователя
magnolia1985
Сообщения: 11014
Зарегистрирован: Вс ноя 09, 2008 5:47 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1765 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 1:21 pm

Rony писал(а):по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.

Оформить нотариально обязательство это отдельная операция у нотариуса, она не тождественна оформлению СДЕЛКИ купли-продажи.
За оформление обязательства, наверняка, и пошлину берут значительно меньшую и фиксированную, а не %% от сделки.

Я потому и спросила, есть ли требование оформлять СДЕЛКУ у нотариуса, если к сделке прилагается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО?
Аватара пользователя
Юляшка
Администратор
Сообщения: 44201
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Количество детей: 2
Откуда: НН
Благодарил (а): 3051 раз
Поблагодарили: 2126 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 1:22 pm

я так поняла что 1% идет нотариусу сейчас за куплю-продажу, но подробностей не знаю
Изображение
Аватара пользователя
Rony
Сообщения: 3061
Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 340 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 4:45 pm

magnolia1985 спорить не стану. Пишу как знаю)
Юляшка - 0.5% + 4500.
% от договора, а если его нет, то кадастровая стоимость
Аватара пользователя
Сандра
Сообщения: 4062
Зарегистрирован: Чт июл 24, 2008 10:06 am
Количество детей: 3
Откуда: Нижний Новгород, Гордеевка
Благодарил (а): 429 раз
Поблагодарили: 419 раз
Контактная информация:

Ср мар 01, 2017 6:47 pm

magnolia1985 писал(а):
Rony писал(а):по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.

Оформить нотариально обязательство это отдельная операция у нотариуса, она не тождественна оформлению СДЕЛКИ купли-продажи.
За оформление обязательства, наверняка, и пошлину берут значительно меньшую и фиксированную, а не %% от сделки.

Я потому и спросила, есть ли требование оформлять СДЕЛКУ у нотариуса, если к сделке прилагается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО?
мы оформляли обязательство за 500 р.
И вот теперь, как говорят сведущие люди, уже прошедшие эту процедуру, должны будем при продаже квартиры, в которую вложен МК, выделить согласно обязательству доли сначала в этой квартире, а потом еще раз уже в новой. Это не нотариальное оформление сделки, а именно выделение долей. Итого 2 раза сходить к нотариусу = порядка 40 тыс ру. Нормально так заплатим за использование МК :smilechih: . иначе сделка мб признана недействительной впоследствии (правда, кто и как все это контролирует - я так и не вьехала). вот это точно способ нажиться на населении!!! :rolleyes:
Изображение
Аватара пользователя
Rony
Сообщения: 3061
Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 340 раз
Контактная информация:

Чт мар 02, 2017 10:35 am

по обязательству - в течении 6 мес. после снятия обременения.
по факту - когда угодно.
при продаже - часть покупателей не настаивает, т.к. не знает чем может грозить, или не догадывается, что мат.кап. был использован. Поэтому, если покупатель не просит, значит оставить все как есть и новую квартиру оформить на одного совершеннолетнего.
Аватара пользователя
Юляшка
Администратор
Сообщения: 44201
Зарегистрирован: Вс окт 08, 2006 12:14 am
Количество детей: 2
Откуда: НН
Благодарил (а): 3051 раз
Поблагодарили: 2126 раз
Контактная информация:

Чт мар 02, 2017 10:59 am

Rony писал(а):magnolia1985 спорить не стану. Пишу как знаю)
Юляшка - 0.5% + 4500.
% от договора, а если его нет, то кадастровая стоимость
№ от цены указанной в договоре? и получается платится процент от всех продаваемых квартир, да? т.е. получится все участники сделки платят за свою проданную квартиру?
а 4500 - это за что?
Изображение
Аватара пользователя
magnolia1985
Сообщения: 11014
Зарегистрирован: Вс ноя 09, 2008 5:47 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1765 раз
Контактная информация:

Чт мар 02, 2017 12:34 pm

Сандра писал(а):
magnolia1985 писал(а):
Rony писал(а):по мат. кап. - да, выделение долей нотариально, т.е. из полученных от гос-ва денежек можно смело вычесть тыс 15-30.
кто закрыл ипотеку (займ) до лета 2016, может оформить доки задним числом.

Оформить нотариально обязательство это отдельная операция у нотариуса, она не тождественна оформлению СДЕЛКИ купли-продажи.
За оформление обязательства, наверняка, и пошлину берут значительно меньшую и фиксированную, а не %% от сделки.

Я потому и спросила, есть ли требование оформлять СДЕЛКУ у нотариуса, если к сделке прилагается ОБЯЗАТЕЛЬСТВО?
мы оформляли обязательство за 500 р.
И вот теперь, как говорят сведущие люди, уже прошедшие эту процедуру, должны будем при продаже квартиры, в которую вложен МК, выделить согласно обязательству доли сначала в этой квартире, а потом еще раз уже в новой. Это не нотариальное оформление сделки, а именно выделение долей. Итого 2 раза сходить к нотариусу = порядка 40 тыс ру. Нормально так заплатим за использование МК :smilechih: . иначе сделка мб признана недействительной впоследствии (правда, кто и как все это контролирует - я так и не вьехала). вот это точно способ нажиться на населении!!! :rolleyes:

Саш, а выделение долей тоже облагается пошлиной, кратной стоимости квартиры?
Аватара пользователя
magnolia1985
Сообщения: 11014
Зарегистрирован: Вс ноя 09, 2008 5:47 pm
Количество детей: 2
Благодарил (а): 1593 раза
Поблагодарили: 1765 раз
Контактная информация:

Чт мар 02, 2017 12:35 pm

Rony писал(а):при продаже - часть покупателей не настаивает, т.к. не знает чем может грозить, или не догадывается, что мат.кап. был использован. Поэтому, если покупатель не просит, значит оставить все как есть и новую квартиру оформить на одного совершеннолетнего.

И в новой тоже не выделять доли?
Аватара пользователя
Сандра
Сообщения: 4062
Зарегистрирован: Чт июл 24, 2008 10:06 am
Количество детей: 3
Откуда: Нижний Новгород, Гордеевка
Благодарил (а): 429 раз
Поблагодарили: 419 раз
Контактная информация:

Чт мар 02, 2017 9:15 pm

magnolia1985 писал(а):Саш, а выделение долей тоже облагается пошлиной, кратной стоимости квартиры?

Если честно, у нас это перспектива не ближайшая, а плановая, через год-два, поэтому я не вникала, кратно стоимости рассчитывается пошлина, или же как-то иначе. Но суммы меня конечно сильно впечатлили(
Изображение
Аватара пользователя
Rony
Сообщения: 3061
Зарегистрирован: Пт май 01, 2009 2:13 pm
Количество детей: 3
Благодарил (а): 260 раз
Поблагодарили: 340 раз
Контактная информация:

Пт мар 03, 2017 10:04 am

magnolia1985 писал(а):
Rony писал(а):при продаже - часть покупателей не настаивает, т.к. не знает чем может грозить, или не догадывается, что мат.кап. был использован. Поэтому, если покупатель не просит, значит оставить все как есть и новую квартиру оформить на одного совершеннолетнего.

И в новой тоже не выделять доли?

нет контролирующего органа, нет наказания.
Есть только право несовершеннолетнего по достижении им 18 лет оспорить все сделки.
Ответить

Вернуться в «Закон, политика, новости, события»

  • Информация